잠실주공 5단지, 장미 1, 2, 3차 재건축, 잠실진주, 미성크로바 분양 소식 정리

상당히 오래 기다렸던 잠실주공 5단지, 장미 1, 2, 3차의 재건축이 잠실진주, 미성크로바 등의 분양이 시작될 예정입니다. 관련 소식 정리해 보도록 하겠습니다. 

 

잠실래미안아이파크

잠실주공 5단지 재건축 본궤도 진입

잠실주공 5단지는 1977년에 세워진 15층, 30개 동, 3930 가구의 아파트로, 올해로 입주 46년 차를 맞이하게 됩니다. 이미 29년 전인 1996년부터 재건축을 추진하였으나, 저층이었던 1~4 단지와는 사업성이 달라 재건축이 지연되었습니다. 그러나 2022년에 서울시 재건축 심의를 통과하면서 본격적으로 재건축 작업이 진행되고 있습니다.

 

2024년에는 최고 70층, 41개 동, 6303 가구로 변신할 예정입니다. 그러나 일부 조합원들이 신속통합기획에 반대하는 등 내부 갈등이 계속되고 있어, 앞으로의 추이가 주목됩니다.

 

 

장미 1·2·3차 재건축 본격화

장미 1·2·3차는 1979년에 세워진 14층, 33개 동, 3402 가구의 아파트로, 이 단지 역시 노후 아파트입니다. 재건축을 통해 약 5200 가구의 대규모 단지로 재탄생할 예정입니다. 다만, 이 단지도 신속통합기획을 통해 일부 동을 3종 ㅁ주거지역에서 준주거지역으로 종상향하고, 높은 용적률을 받을 계획입니다. 이를 위해 세부적인 계획 수립과 시공사 선정 등이 필요한 상황이며, 이를 위해 설계단계 건설사업관리 선정 공고를 내어 사업 추진 속도를 내고 있습니다.

 

잠실진주, 미성크로바 분양 예정

잠실진주와 미성크로바 재건축 단지인 잠실래미안아이파크와 잠실르엘은 2024년에 분양 예정입니다. 하지만 문화재 발굴로 인한 공사 중단, 공사비 증액 요구 등 다양한 문제로 분양 일정이 불확실합니다. 그럼에도 불구하고 잠실 지역의 주거 선호도가 높고 분양가상한제가 적용되는 지역이기 때문에 분양 시 수요가 높을 것으로 예상됩니다.

 

재건축 사업은 다양한 이해관계와 복잡한 과정을 거치게 되는 만큼, 각 단지의 사업 추진 속도와 진행 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 이에 따라 각 재건축 단지의 추후 동향과 변화를 지켜보는 것이 중요합니다.

 

자주 묻는 질문 

Q. 잠실주공 5단지는 언제부터 재건축을 시작했나요?

A. 잠실주공 5단지는 1996년부터 재건축을 추진하였어요. 하지만 사업성이 저층이었던 1~4단지와 달라 2022년에 서울시 재건축 심의를 통과하면서 본격적으로 재건축 작업이 진행되기 시작했어요.

 

Q. 잠실주공 5단지의 재건축 후  규모는 어떻게 되나요?

잠실주공 5단지는 재건축 후 최고 70층, 41개 동, 6303 가구로 변신할 예정이에요.

 

Q. 장미 1·2·3차는 어떤 계획을 가지고 재건축을 추진하고 있나요?

장미 1·2·3차는 약 5200 가구의 대규모 단지로 재탄생할 예정이며, 이를 위해 신속통합기획을 통해 일부 동을 3종주거지역에서 준주거지역으로 종상향하고, 높은 용적률을 받을 계획이에요.

 

Q. 잠실진주와 미성크로바 재건축 단지는 언제 분양할 예정인가요?

잠실진주와 미성크로바 재건축 단지인 잠실래미안아이파크와 잠실르엘이 2024년에 분양 예정이에요. 하지만 공사 중 문화재 발굴 등으로 인한 사업 차질과 공사비 증액 요구 등으로 분양 일정이 불확실한 상태예요.

 

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